2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
品川区
259.0万円/㎡
前年比+50.0%
エクセレントシティ大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
2012年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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13階 / 71.18㎡の場合
相場
10,877万円
152.8万円/㎡
6,388
9,380
12,373
15,365
AI査定結果
推定相場価格
10,877万円
152.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,380万円〜12,373万円
131.8万円/㎡〜173.8万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月26日
エクセレントシティ大森
9,500万円（133.5万円/㎡）/ 13階 / 71.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 9,500万円 | 133.5万円 | 13階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 8,480万円 | 119.1万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は136.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | エクセレントシティ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 9,500万円 | 133.5万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/31 | クリオ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 8,199万円 | 145.7万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/26 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,150万円 | 159.6万円 | 57.33㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/08 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 145.1万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/18 | ピアース白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 9,980万円 | 164.2万円 | 60.78㎡ | 1LDK+WIC | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ブリシア不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 9,680万円 | 159.1万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | BELISTA目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅6分 | 8,980万円 | 165.1万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズタワー目黒川 品川区西五反田三丁目 | 五反田駅7分 | 8,980万円 | 161.2万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 13階 / 23階建 | 北 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2023/10/27 | ミオカステーロ武蔵小山2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 8,480万円 | 139.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレストラフィーネ旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/02 | ズーム西五反田 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅7分 | 7,200万円 | 118.8万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/30 | クラッシィスイート五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 8,480万円 | 153.1万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/08 | クレヴィア品川中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,680万円 | 136.3万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 12,380万円 | 160.5万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | レジデンシャル品川中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,980万円 | 148.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 7,380万円 | 133.8万円 | 55.14㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/03 | ブランズ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 11,500万円 | 159.7万円 | 72㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 11階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/25 | ルネ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 7,580万円 | 138.9万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/31 | レジデンシャル品川中延グランクラス 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 8,780万円 | 138.3万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/03 | クレストフォルム戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 7,680万円 | 140.5万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークハウス品川中延 品川区中延四丁目 | 荏原町駅3分 | 10,600万円 | 141.4万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルネ品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅4分 | 9,380万円 | 126.6万円 | 74.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2023/11/25 | ナイスシティアリーナ戸越公園 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅3分 | 7,980万円 | 126.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/15 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 8,040万円 | 125.8万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/30 | オーベル品川西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 6,980万円 | 113.3万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルフォン御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 7,980万円 | 120.6万円 | 66.15㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/20 | プレシス品川 品川区北品川二丁目 | 北品川駅6分 | 6,380万円 | 118.7万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/29 | ルフォン南品川 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 7,280万円 | 108.8万円 | 66.9㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/20 | シティハウス南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅4分 | 6,380万円 | 112.9万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/04 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 10,500万円 | 149.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/28 | ザ・パークハウス東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅7分 | 8,460万円 | 124.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/01 | アールブラン南品川レジデンス 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅5分 | 8,000万円 | 128.8万円 | 62.1㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/30 | シティインデックス大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 6,980万円 | 123.7万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/27 | ザ・パークハウス南大井 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 8,380万円 | 123.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/27 | クレストフォルム大井町サウステラス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 7,480万円 | 122.6万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | イニシア大井町 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 8,280万円 | 118.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレシス大井町 品川区東大井一丁目 | 大井町駅10分 | 8,980万円 | 152.0万円 | 59.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/04 | アールブラン大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅9分 | 6,240万円 | 110.3万円 | 56.55㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストフォルム南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅8分 | 8,180万円 | 115.4万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、品川区では50%上昇しています。
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